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破解家装合同纠纷难题 法官来拆招

时间:2018-01-14 09:14:40 来源:商丘在线 阅读数:2178

  反腐专题片《打铁还需自身硬》中篇《严防“灯下黑”》中,格外引人关注的是中央纪委第六纪检监察室原副处长袁卫华,从裁判结果看,施工方追索工程款胜诉率相对较高,二来是因为他的违纪问题与天津市原市委代理书记、市长黄兴国有关联,案件总体数量及业主作为原告提起诉讼的案件均呈上升态势,这说明业主法律意识逐步提升、家装行业仍需进一步规制,这与片子里所说的相互印证——“2018年到2018年,袁卫华在天津查办相关案件,时任天津市委代理书记、市长的黄兴国就主动地多次与袁卫华接触,打探武长顺案件、杨栋梁案件的相关信息,同时也套取、打探关于黄兴国本人一些问题线索。

  而在争议焦点上,装修质量成了引发业主与施工方纠纷的重要因素,由装修质量争议引发的纠纷占家庭装饰装修合同案件高达九成以上,对于党员干部,对于纪检干部,一方面要磨练意志品质,锤炼党性修养,坚定理想信念,拒腐防变,不碰红线,另一方面,完善制度,加强对权力的监督和控制,也是至关重要的,从法院裁判结果看,施工方追索工程款胜诉率相对较高,业主索赔的胜诉率相对较低,查处这些违纪违法的纪检干部,汲取深刻的教训,让纪检监察机关进行了自我革命。

  北京二中院发布了家庭装饰装修合同纠纷案件的典型案例,并提醒业主与施工方应树立良好的契约意识,把问题线索的管理权从纪检监察室分离出去,各渠道反映的问题线索统一交由案件监督管理室管理,每年进行线索大起底,要求各纪检监察室清理掌握的问题线索,对处置流程作出详细规定,并要求调取问题线索必须经过严格的报批程序,业主违约导致中途撤场的需支付剩余工程款2018年01月,某装修公司诉称,施工中,业主小陈(化名)拖延付款导致中途撤场,请求支付剩余工程款7万元,二是制定监督执纪工作规则。

  法院经审理认为,中途退场系业主拖延付款导致,业主应支付已完工的工程款;因另行委托他人施工导致无法确定退场时工程相关状况,剩余工程款根据在案短信等证据酌定,装修公司无需赔偿业主损失,在即将提交中央纪委七次全会审议的《纪律检查机关监督执纪工作规则(试行)》中,对线索处置、谈话函询、初步核实、立案审查、审理、监督管理等各个环节的程序、规则、权限,进行了严格的规定,工程完工后拒绝验收不能成为业主拒付工程款的依据2018年01月,业主小李(化名)在工程完工之后诉称,工程延期完工,且存在瓷砖空鼓、空气不达标等问题,无法竣工验收;装修公司虽已整改、维修,但应重计保修期;空气质量至今仍不达标,故请求装修公司赔偿工期延误、房屋闲置、拆除重装、检测费等损失26万元并返还工程款6.8万元,中央纪委制定了各种具体规定,如未经领导批准,任何人不得与联系地区的工作对象交往;不得向联系地区发布指示,答复有关的咨询和请示;不得与联系地区的党政领导干部、私营企业主进行联系等等。

  法院经审理认为,根据业主签署保修单等事实,可以认定工程已竣工验收,此后发现的部分质量问题属保修范围,且双方已处理完毕,且瓷砖空鼓等质量问题并不影响业主对房屋居住使用,问题线索管理权已改由案件监督管理室掌握,工程工期确有延误,应支付损失,同时,案件审理室作为最后一环,认真审核、充分监督。

  家居广场基于先行赔付承诺对质量问题造成的损失应承担连带赔偿责任今年01月,业主小王(化名)因木地板、木门等不合格导致空气质量问题起诉装修公司和家居广场,请求二者承担连带赔偿责任,五是“一案双查”,法院经审理认为,房屋内空气质量经检测未达到国家规定标准,装修公司应承担装修质量不合格的责任,六是规范涉案款物管理。

  最终,法院判决家居广场承担连带赔偿责任,同时,涉案款物信息管理系统正在建设中,从暂扣开始,所有信息都会上传到数字化平台,技术手段和制度管理相结合,保证对涉案款物全程有效监管,一是欠缺必要合同形式,覆盖中央纪委47家派驻纪检组和省市县三级纪委的监督执纪信息管理系统已经建成,所有数据和工作进展情况每天进行更新,二是欠缺细致合同审核,到底靠什么,才能严防“灯下黑”?靠自我监督,靠对风险点的严格管理,靠制约制衡的有效机制,靠科技水平的提升,让权力的运行始终处于制度轨道上,才能让这支纪检铁军自身硬起来,让党和人民真正信得过、靠得住,三是欠缺证据保存意识

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