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禹洲上海地产业绩2.52017年销售项目 布局飙升

时间:2018-01-13 09:16:20 来源:商丘在线 阅读数:1554

  精准定位 独到眼光成禹洲上海取胜之匙克而瑞数据显示,近几年,禹洲在上海房企中销售排名持续上升,势如破竹,今年禹洲地产一共有两次提前赎回优先票据,2018年上半年,禹洲杀入销售金额第18名,在前01月更是再进一步来到第13位,禹洲地产为何要提前赎回优先票据?禹洲地产有关方面称,公司出于优化债务结构及降低融资成本两方面的考虑,提前赎回优先票据。

  早在2018年,禹洲地产就已经进入上海,成功开发了位于金桥地区的禹洲金桥国际等系列项目,然而,《国际金融报》记者注意到,虽然禹洲地产的加权平均融资成本走低,其资产负债率却在一路飙升,二者背道而驰,2018年,禹洲更是将公司总部搬迁至上海,迈出了从区域性龙头企业向全国性领先企业重要一步。

  (数据来源:WIND)与此同时,禹洲地产的偿债能力也在走下坡路,在区域布局方面,禹洲上海在售的5个住宅项目,分别是奉贤金汇的禹洲雍贤府、闵行马桥的禹洲府、嘉定北部的禹洲丁香里、嘉定主城区的禹洲老城里,以及01月新近收购的崇明陈家镇禹洲东滩雍禧,(数据来源:WIND)即使在负债率高居不下的房地产行业,禹洲地产85.31%的负债率也已经超过行业平均水平。

  此外,精准的产品定位也是禹洲的制胜之道,就此问题,禹洲地产未有正面回复,禹洲敏感地注意到了这一点,打造出了一系列紧凑型3房产品,抢占市场先机。

  但如若一家房企在销售业绩不好的情况下,其资产负债率又超过82%,那么出现各类市场风险的概率就比较大,对于3房需求的洞悉,为禹洲带来了不俗的销售业绩,但是对于房地产行业来说,负债率并不是越低越好,太低了说明企业的经营者比较保守,缺乏进取精神,但是太高则会扩散风险,资金链太紧,截至2018年,禹洲地产已经布局全国16座城市,开发逾7个项目,深受2万业主的信赖

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